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In qualità di primo presidente sento il dovere di rendere pubblici i nostri sogni ed i nostri progetti in modo che tutti possano capire e decidere se affiancarci in questo nostro viaggio e camminare insieme a noi verso il futuro che vogliamo. Lo scopo della nostra Associazione è quello di valorizzare la figura professionale del direttore.

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Attraverso la diffusione della conoscenza della nostra splendida professione. Per prima cosa definendo chiaramente chi è e cosa fa un direttore, non devono esserci dubbi a riguardo.

Go up Tutto sul demalling, una risposta alla dismissione dei centri commerciali Tema centrale nelle dinamiche di rigenerazione urbana, il demalling rappresenta una soluzione a posteriori al grande problema dei 'greyfields', i centri commerciali dismessi. Alcuni analisti stimano che oltre strutture della stessa categoria si trovino in condizioni economiche e gestionali difficili, anche se a gradi diversi. La più compromessa, quella afferente alla classe D, contempla 60 complessi in profonda crisi, contraddistinti da una redditività inferiore a circa 2. Se è vero che la contrazione dei consumi ha accelerato dinamiche già presenti nei primi annila principale causa generale è rappresentata dalla proliferazione di strutture simili sul territorio, con la continua sovrapposizione dei bacini di utenza e la conseguente saturazione del mercato. Il breve ciclo di vita delle strutture commerciali, pensate per avere un rientro economico nel breve periodo, ha spesso determinato una precoce obsolescenza delle stesse e successivi fenomeni di dismissione.

Dobbiamo sapere e saper dire chi siamo. Sarà poi necessario stabilire il percorso professionale che porta a raggiungere la posizione, quali studi sono necessari, quali consigliati, quali esperienze lavorative sarebbe meglio aver maturato.

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Sogno in un futuro non troppo remoto un corso universitario dedicato. Partiamo, dunque dalla base. Egli ha al suo comando contingenti di vari paesi con lingua, organizzazione e mezzi assai diversi tra loro, ciascun contingente risponde ovviamente agli interessi del proprio governo, spesso in contrasto con quelli degli altri contingenti.

Compito del comandante è coordinare tutte queste diversità per ottenere lo scopo comune, che è il successo della missione affidatagli deve anche rispondere al proprio governo. Allo stesso modo il direttore del centro commerciale deve coordinare tra loro le esigenze della Proprietà, dei negozianti in più, ogni categoria merceologica ha le suedei fornitori dei vari servizi, tutto sulla formazione dei centri commerciali clienti e, non ultimo, della società per cui lavora.

Dal successo del loro funzionamento dipende la possibilità di scongiurare un futuro lockdown.

Deve inoltre interagire con la realtà che gli sta attorno, pubbliche amministrazioni, associazioni, stampa locale…. Al direttore di centro commerciale vengono chieste attitudine alla leadership ed elevate capacità analitiche, decisionali e organizzative, deve possedere anche un forte orientamento ai risultati e predisposizione al problem solving.

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Ultima caratteristica attitudinale necessaria a svolgere il ruolo è la flessibilità; per il direttore non esistono orari, festività, routine, egli deve sapere quando la sua presenza è necessaria alla vita del centro, indipendentemente da tutto. In genere ha alle sue dipendenze uno staff amministrativo più corsa capital recensioni opzioni binarie meno numeroso.

Cura, inoltre, i rapporti con le ditte esterne fornitrici di servizi pulizie, manutenzione, sicurezza, animazione, pubblicità e comunicazioni.

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Gli sono comunque richieste approfondite competenze economico — amministrative predisposizione e gestione di budget, scostamenti, recupero crediti, reporting ecc.